Il Mutuo Online : Le Leggi sul Mutuo e i tuoi Diritti con un Mutuo Online
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Materia : MUTUO
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Abbiamo visto i regimi fiscali agevolati per la prima casa, tutte le spese che si possono scaricare e tutte le leggi che aiutano le persone a stipulare un mutuo. Ora analizziamo invece nel dettaglio i diritti specifici di una persona, intesa come consumatore, che vuole stipulare un mutuo.
La normativa a al proposito si è fatta più severa in ambito di principi di trasparenza ai quali devono ispirarsi le banche ed i relativi operatori di credito, semplici mediatori creditizi compresi.
I locali di ogni Banca devono contenere in bella esposizione un documento denominato Avviso, che enumeri tutti i diritti del consumatore.
Tali spettanze prevedono la possibilità di:
- richiedere copia del Foglio Informativo, comprendente una sintesi significativa sulle principali clausole e punti contrattuali, insieme alle spiegazioni sui rischi tipici di ogni specifica operazione, sui tassi e sulle spese, anche le più nascoste, e con all’interno la spiegazione dei termini più difficile da comprendere, per i non addetti ai lavori;
- ottenere il testo del contratto di mutuo (si può richiedere subito dopo l’apertura dell’istruttoria e non aspettare il giorno dell’atto davanti al notaio);
- ricevere almeno una volta all’anno una sintesi delle condizioni contrattuali in essere (un foglio riassuntivo che permetta al cliente di uscire dai meandri di un contratto di mutuo e raccogliere tutte le informazioni più importanti di esso, esposte in forma chiara e comprensibile);
- essere tempestivamente informato di eventuali variazioni sfavorevoli delle condizioni contrattuali precedentemente in essere
Per le Banche che poi hanno aderito al “Codice di condotta europeo per i mutui casa”, che in Italia sono la stragrande maggioranza, presso i loro sportelli è possibile ottenere preventivi basati sullo standard stabilito dal Codice, enucleato nel prospetto ESIS.
Altri elementi assai utili sono il recapito dell’Ufficio Reclami ed i relativi tempi massimi di risposta, ed il responsabile alla gestione delle controversie.
Dal 2005 poi le norme in tema di trasparenza applicate alle banche sono state estese anche direttamente ai mediatori creditizi.
Il mediatore deve infatti mettere subito a disposizione del cliente il proprio Avviso di Trasparenza ed il Foglio Informativo del servizio di mediazione e di quello del contratto di mutuo.
(continua… per il MUTUO IMMEDIATO )
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